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物业管理费包括哪些项目

物业管理费包括哪些项目

发布时间: 2026-02-02 12:59:26 阅读量:11704

1条回答

卓妮婵 副主任医师 回答时间:2026-02-02

物业管理费通常包括基础保洁、绿化、安保、设施维护、公共能耗及管理行政等项目。

1、基础服务

楼道保洁、绿化养护、门卫与监控、垃圾清运等日常运行费用,按面积或户数分摊。

2、设施维护

电梯、给排水、排污、照明等公共设备的日常保养、小修及检测服务费。

3、公共能耗与消耗品

公共照明、电梯电力、公共用水及清洁耗材等能耗与消耗品分摊费用。

4、管理与行政

物业人员工资社保、办公费用、合同与账务管理、信息化平台及第三方服务费。

5、应急与专项储备

用于突发维修、大修或法定维修基金的预留资金或专项分摊条目。

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同房19天验孕棒能测出怀孕吗

同房19天验孕棒能测出怀孕吗

翟冶心

主任医师

11803人阅读 1个回答

同房19天后用验孕棒大多数情况下能检测出怀孕,但前提是同房时间接近排卵并已成功受精并植入。

1、检测原理

验孕棒检测尿液中的hCG,胚胎植入后hCG在血尿中上升,通常植入后7–12天可被敏感试纸检出。

2、准确率与影响因素

准确性受试纸灵敏度(常见10–25 mIU/mL)、排卵/受精时间、尿液稀释程度和操作是否规范影响。

3、结果解读

阳性多为真阳,应到医院做血清β-hCG确认并复查;阴性可能是假阴性,若怀疑怀孕建议3–5天后复测或做血检。

4、临床建议

月经推迟或症状明显且尿检不一致时优先抽血检测并就诊,早期随访有助于判定妊娠状态。

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延时药哪个牌子好没有副作用

延时药哪个牌子好没有副作用

盛萍彤

主任医师

9779人阅读 1个回答

没有任何延时药能保证完全无副作用。选择时应优先考虑有临床证据和正规审批的处方药或外用产品,并在专业医师评估下使用。

1、处方药(达泊西汀)

达泊西汀为经研究支持的短效SSRI类药物,对早泄有效,但可致头晕、恶心、乏力或情绪变化,心血管疾病、肝肾功能异常或合用特定药物者需回避或调整。

2、外用麻醉剂(喷剂/凝胶)

含利多卡因/普鲁卡因的局部制剂能短期降敏,风险为局部刺激或伴侣麻木,应按说明皮试、控制用量并避免过量接触。

3、草本与保健品

多数缺乏高质量随机对照证据,成分与剂量不稳定,存在掺杂或与处方药相互作用的风险,不建议替代正规药物治疗。

4、安全使用建议

到专科就诊确诊早泄类型、如实告知既往病史与用药史,遵医嘱选择获批产品并从最低有效量开始,出现持续或严重不适立即停药就医。

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延时喷剂喷上去什么感觉

延时喷剂喷上去什么感觉

程宣

副主任医师

14306人阅读 1个回答

喷上延时喷剂的即刻感觉主要是轻微凉感、刺麻或干爽,随后敏感度下降。

1、主要感觉机制

多数延时喷剂含局部麻醉或冷感成分(如利多卡因类、薄荷醇),通过抑制皮肤神经末梢传导或产生冷麻感来降低局部感觉强度。

2、起效与持续

常见起效时间30秒到10分钟,峰效约10–30分钟,持续约30–120分钟,具体受配方、用量和个体差异影响。

3、使用感与伴侣体验

喷后可感到干爽、薄膜感或轻微刺凉;若有体液接触可能传递到伴侣。建议少量使用并在性交前擦去多余喷雾或配合套具减少传递。

4、不良反应与处理

可出现短暂刺痛、红斑或过敏,严重不适应立即冲洗并停止使用;首次使用应在前臂小面积试用观察反应。

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验孕棒阳性是什么意思

验孕棒阳性是什么意思

龚响滨

主任医师

5794人阅读 1个回答

验孕棒阳性表示尿液中检测到人绒毛膜促性腺激素(hCG),通常提示妊娠存在。为确认妊娠状态并判断宫内或宫外妊娠性质,应做后续检查。

1、检测原理

验孕棒以免疫学方法检测尿中hCG,胚胎着床后约6–12天hCG开始上升,晨尿或高敏感度产品更易早期检测出。

2、假阳性与假阴性

假阳性较少见,可能由化学妊娠、近期流产/宫外妊娠残留、使用含hCG药物或过时读取结果引起;过早检测或稀释尿液可致假阴性。

3、下一步建议

建议做血液hCG定量并隔48小时复测观察变化速率,6周左右行盆腔B超确认宫内妊娠;若有腹痛或异常出血,应立即就医。

4、使用注意

严格按说明书操作和读取时间,结果涉及重要决策时寻求妇产科专业评估与咨询。

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杰士邦避孕套一个多少钱

杰士邦避孕套一个多少钱

姜琼姗

副主任医师

17892人阅读 1个回答

杰士邦避孕套单个价格通常在2元到15元左右,常见款式多在3–8元/只之间。

1、价格范围

散装单只、3/6/12只装和礼盒包装差异明显;线上促销价更低,线下药店或超市价格略高。

2、影响价格因素

型号(超薄、颗粒、延时)、材质(乳胶/非乳胶)、是否含特殊润滑剂、认证与渠道成本都会影响单价。

3、购买建议

优先官方旗舰店或正规连锁药店购买,按需选择型号并以单价对比,注意有效期与批号,避免因贪便宜影响安全性。

4、辨别真假

查看防伪码与医疗器械备案信息,检查包装印刷与密封,遇明显低于市场价或无标识的避孕套应谨慎购买。

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